Своя AI-система маркетинга
для недвижимости
Под ключ в вашей команде за 3 месяца. Вы строите и запускаете единый дашборд + чат-бот + автоворонки — и ведёте систему сами. Перестаёте быть слепым и зависимым от агентств и решаете по цифрам.
Это не агентство и не софт. Это обучение-наставничество: строим систему вместе с вами и оставляем её вам.
Для кого эта программа
Общий продукт для двух сегментов недвижимости — программа одна, настраивается под вашу модель:
🏗️ Застройщикам
Продаёте свой ЖК. Цель — быстрее и дешевле продавать квартиры: ниже стоимость лида, больше сделок, управляемая воронка под ваш проект.
🏢 Агентствам недвижимости
Работаете с чужими объектами. Цель — стабильный поток клиентов и сделок: AI-система привлечения и обработки заявок под вашу модель работы.
Что закрывает программа
Решения на ощущениях
Данные разбросаны по рекламе, звонкам и CRM — никто не видит всю картину, а бюджет уходит вслепую.
Лиды дорогие, бюджет сливается
CPL 3 000–8 000 ₸, и непонятно, какой канал приносит сделки, а не просто звонки.
Заявки теряются
Ночью и в выходные никто не отвечает, менеджеры перегружены рутиной и звонят кому попало, а не горячим.
Зависимость от подрядчиков
Агентства делают всё «за вас» — платите, пока платите. Уходит подрядчик — уходит результат, внутри навыка не осталось.
Чему научитесь вы и ваша команда
Каждый навык закрывает конкретную боль и оставляет вам работающий инструмент:
| Навык | Что на выходе |
|---|---|
| Собрать единый дашборд закрывает: «решаю вслепую» | Krisha, реклама, сайт, CRM, звонки → один экран: CPL, CAC, конверсии, ROMI. Дашборд на ваших цифрах. |
| Настроить AI-ассистента на своих данных закрывает: «некому анализировать» | ИИ знает, откуда брать свежие данные, и даёт рекомендации — кому звонить, куда двигать бюджет, какой оффер показать. |
| Генерить креативы и контент с ИИ закрывает: «креатив дорого и медленно» | Десятки вариантов объявлений, видео, описаний за минуты + база промптов и пресетов. |
| Поднять AI-чат-бот 24/7 закрывает: «теряем заявки ночью» | Отвечает за секунды, квалифицирует, записывает на показ. Бот на сайте и в мессенджерах. |
| Настроить лид-скоринг закрывает: «сливаем время на холодных» | Лиды сортируются по вероятности покупки — отдел продаж звонит сначала горячим. |
| Построить автоворонки прогрева закрывает: «лиды остывают» | Цепочки для холодных, тёплых и горячих — прогрев без ручного труда. |
| Управлять маркетингом по цифрам закрывает: «дорогой лид, бюджет впустую» | Навык принимать решения по дашборду и ИИ, а не на глаз. |
Учатся двое — и это важно
Вы (собственник / директор)
Учитесь принимать решения по данным — читать дашборд, доверять и проверять рекомендации ИИ, видеть каждый рубль бюджета.
Ваша команда (маркетинг + продажи)
Учится запускать и вести инструменты — бота, скоринг, автоворонки, креативы. Чтобы после программы всё жило без нас.
Что останется у вас после 3 месяцев
- Единый дашборд всего маркетинга и продаж — на ваших данных.
- Работающая AI-система — чат-бот, скоринг, автоворонки, генерация креативов — под ваш ЖК или агентство.
- Команда, которая ведёт это сама — вы не зависите ни от нас, ни от агентств.
- Навык принимать решения по данным у вас лично.
Суть проста: вы перестаёте быть слепым и зависимым — у вас своя AI-система маркетинга и команда, которая ей владеет.
Как проходит — 4 этапа
Диагностика и финмодель
Аудит каналов и аналитики, финмодель бизнеса, KPI по стоимости лида и сделки. Видим, где утекают деньги.
Архитектура ИИ + сквозная аналитика
Собираем единый дашборд: реклама, Krisha, сайт, CRM, звонки. CPL / CAC / ROMI — каждый рубль виден и управляем.
Внедрение AI-инструментов
AI-креативы, чат-бот 24/7, лид-скоринг, автоворонки — настраиваем вместе с вашей командой на реальных кампаниях.
Оптимизация и передача навыка
Донастраиваем по цифрам, обучаем команду вести систему самостоятельно, отдаём отчёт по ROI. Навык остаётся у вас.
Сердце системы — единый центр, где решает ИИ
Сегодня данные разбросаны, решения — на глаз. Мы сводим всё в один центр, а поверх ставим ИИ, который видит каждый лид, звонок и рубль и подсказывает следующий шаг.
4 источника стекаются в центр
🤖 Заявки и чат-бот 24/7
Ловит и квалифицирует обращения в любое время — ночные и выходные лиды не теряются.
🎯 Лид-скоринг
Сортирует лиды по вероятности покупки — менеджеры звонят сначала горячим.
🎨 Реклама и AI-креативы
Генерация и тест десятков объявлений — дешевле привлечение, выше отклик.
📊 Сквозная аналитика
CPL, CAC, ROMI по каждому каналу — видно, какой рубль приносит сделку.
Единый дашборд на ИИ
Видит каждый лид, звонок и рубль бюджета — и рекомендует в реальном времени:
Сколько стоит и почему
Три формата под глубину участия. Основной — «Своя система»: мы строим её вместе с вами (done-with-you) и передаём навык.
Разбор + план + доступ к методологии. Внедряете своими силами.
3 месяца ведём вместе: строим дашборд и AI-систему в вашей команде, обучаем, передаём навык.
Делаем максимум за вас и полностью ведём проект. Для крупных задач.
Считаем не по часам, а по результату. Одна дополнительная сделка в недвижимости кратно перекрывает стоимость программы — а система и навык остаются у вас навсегда.
Что это в деньгах
Пример на типичный ЖК: 300 квартир, средняя цена ~38,6 млн ₸, бюджет ~19 млн ₸/мес.
Одна дополнительная квартира окупает всю программу с запасом. Реальная окупаемость — меньше недели.
Точный расчёт под ваши цифры делаем на созвоне — считаем ROI на вашей воронке и бюджете.
🛡️ Гарантия
К концу 3 месяцев у вас работают дашборд + AI-система + обученная команда — или возвращаю деньги. Гарантирую то, что контролирую: сама система и навык. Вы не рискуете ничем.
Ответы на все вопросы
1,5 млн — это дорого за обучение?
Это не расход, а актив, который остаётся у вас навсегда: система + навык команды. В недвижимости одна дополнительная сделка перекрывает стоимость программы кратно. Для сравнения: штатный маркетолог обойдётся в ~2,5–3 млн ₸ за квартал и уйдёт вместе с экспертизой; агентство берёт абонплату бесконечно. Здесь вы платите один раз и получаете свою систему.
У нас уже есть агентство / маркетолог. Это заменит их?
Не заменяет, а усиливает. Мы встраиваем ИИ в вашу текущую работу и обучаем вашу команду. После программы ваши люди делают больше и дешевле, с прозрачной аналитикой. Разница с агентством: агентство держит результат у себя (уйдёт — уйдёт результат), мы оставляем систему и навык внутри вас.
ИИ — это хайп. У нас недвижимость, сработает ли?
В недвижимости ИИ уже даёт измеримый результат: чат-бот отвечает за секунды вместо часов и поднимает конверсию заявки в показ с 20% до 35%; лид-скоринг повышает конверсию лид-в-сделку на 50%; крупные девелоперы получали кратный рост лидов через AI-маркетинг. Мы берём именно то, что двигает продажи квартир, а не «ИИ ради ИИ».
У нас/команды нет времени, это сложно?
Ведём за руку. Сложное берём на себя, вы принимаете решения. Нагрузка на команду — несколько часов в неделю, дозированно, по шагам. Именно поэтому это наставничество, а не стопка теории: вы внедряете на реальных кампаниях, а не «когда-нибудь потом».
А если не сработает?
Гарантия: к концу 3 месяцев у вас работают дашборд + AI-система + обученная команда — или возвращаю деньги. Мы отвечаем за то, что контролируем: построенную систему и переданный навык.
Почему вы, а не крупное агентство?
Узкая специализация на недвижимости + личное сопровождение вас как руководителя. Агентство продаёт абонемент и держит вас на крючке. Я передаю навык вашей команде и выхожу — дальше система ваша. Беру только 3–5 проектов в квартал, чтобы вести каждый до результата.
3 месяца — это долго?
За 3 месяца строится система, которая работает годы. Это не разовая рекламная кампания, которая закончится вместе с бюджетом, а инфраструктура и навык, которые остаются с вами.
У нас особый случай / наш проект другой
Программа индивидуальная. Первый этап — диагностика именно вашей воронки, каналов и финмодели. Всё, что делаем дальше, настраивается под ваш ЖК или вашу модель агентства, а не по шаблону.
Что с нашими данными и доступами?
Работаем на ваших аккаунтах и инструментах, доступы остаются у вас. Мы ничего не выносим наружу — система строится внутри вашего контура.
После вас всё развалится?
Это главное отличие подхода. Мы специально обучаем команду и оставляем работающую систему + план поддержки на 6–12 месяцев. Цель программы — чтобы вы вели всё сами, а не возвращались к нам за каждой правкой.
Мы агентство, а не застройщик — подходит нам?
Да, продукт общий. Для застройщика настраиваем систему под продажи своего ЖК, для агентства — под поток клиентов и работу с чужими объектами. Логика одна: единый дашборд + AI-инструменты под вашу модель.
У нас маленькая команда, почти нет маркетинга
Подстроимся под вас: можем обучить собственника и одного-двух человек. Часть рутины как раз забирает ИИ, поэтому большой штат не нужен — система работает малыми силами.
Кто ведёт
Я не теоретик и не агентство «под ключ». Строю маркетинговые системы на ИИ и передаю навык командам. Веду каждый проект лично до результата.
Готовы построить свою
AI-систему маркетинга?
Напишите — согласуем старт и на созвоне посчитаем ROI на ваших цифрах.
Обсудить старт в WhatsApp